楚雄房屋抵押贷款|抵押红本贷款|房子二次抵押贷款，有房本就能贷

房屋也是可以申请抵押借钱,楚雄房屋抵押借钱,选择正规房屋抵押借钱公司.办理流程简单,审核门槛低,放款快,收费合理.想要申请楚雄房屋抵押借钱的房友找正规渠道办理安全,放心.

住房抵押,抵押房产证贷款,公司抵押房子购买合同贷款,抵押全款房建筑装饰借款,抵押房屋银行借钱不押房,名贵手表抵押贷款等需要的条件如下：

1、抵押人具有完全独立民事行为能力；

2、抵押人的楚雄身份证明合法有效；

3、征信记录良好；

4、楚雄稳定的收入来源和稳定的工作；

5、拥有楚雄抵押住房的所有权；

6、有首期还款的能力；

7、有购房合同；

8、能提高有效抵押的第三方担保；

9、年满18周岁，不超65周岁。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管

理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予

以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登

记的，应当书面通知申请人。

房屋抵押借钱,企业按揭房抵押借款,抵押房子购买合同消费借钱,抵押按揭房借钱不押房,典当贵重物品借款等抵押借款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、楚雄永仁住房抵押借款利率相对较低

由于有抵押物的存在，住房抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

借款期限较长

最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

2、楚雄永仁住房抵押借款额度较高

其借款额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、楚雄永仁住房抵押审批率相对高

将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、楚雄永仁住房抵押还款方式灵活

与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、借款方式多样

房屋抵押借钱,企业按揭房抵押借款,抵押房子购买合同消费借钱,抵押按揭房借钱不押房,典当贵重物品借款等多样的借款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清借款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押借款而言，抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有住房保驾护航，借款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借款！

楚雄房屋抵押贷钱流程有：

1.首先提交房屋抵押贷钱所需证件;

2.之后进行看房评估;

3.签署房屋抵押贷钱合同;

4.办理楚雄房屋抵押权证;

5.最后放款;

6.还款。

以上房屋抵押贷钱还有更多的相关业务，如抵押房产红本借款,公司抵押房屋借款,抵押房产购买合同建筑装饰借款,购房合同抵押借款不押房,工资信用贷款等贷钱其流程基本类似，均可作为参考，有想要了解更加详尽和最新的信息可以在线或来电咨询。

如果个人有房产的话，在需要借款时，是可以到银行办理房产抵押借款的。那么，如何在银行办理房产抵押借款,银行房子抵押借钱,抵押农村房借钱,抵押住房购买合同经营贷款,抵押农村房贷款不押房,典当名贵酒贷款等需要的资料是：

第①是【个人材料】夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证，离婚协议）房产证复印件，夫妻双方近一年流水；

第②是【经营借款材料】，包括楚雄营业执照、公司对公流水、场地租赁合同、公章，章程，社保清单，上下游公司的购销合同，收款账号及收款人身份证复印件，然后就可以凭这些材料申请了！

1、房产抵押借款用途声明并签字；

2、楚雄抵押房产的权属证明（房产证、土地证）；

3、楚雄永仁借款银行要求提供的其他文件或资料；

4、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结婚证、离婚证、单身证明）；

5、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在楚雄银行近6个月内的平均资产流水证明等；

流程：发房产证给客户经理预评估→出评估价与可贷额度→根据情况判断可否准入→提供资料扫描件审核→提供资料原件→上门拍照（公司+抵押物）→补齐所有上报资料→系统上报→出批复→出评估报告制作借款合同→签合同→楚雄房产借款抵押登记→出他项权证→放款

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